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CERCHI CASA? ORA C’E’ IL LEASING!

Potrebbe essere la soluzione di tanti problemi legati all’acquisto di un immobile, stiamo parlando del leasing.

Questa forma di finanziamento solitamente riservata alla compravendita di autovetture o macchinari industriali è oggi a disposizione anche di coloro che intendono comprare casa. Ciò grazie ad un emendamento alla Legge di Stabilità 2016 che ha sancito la facoltà, per un privato, di abitare in una casa pagando un canone mensile alla banca che ne è proprietaria. Al termine di un periodo che può variare tra i 12 e i 20 anni, l’inquilino ha la possibilità di pagare una maxi rata e diventare il legittimo proprietario dell’immobile.

Il leasing immobiliare abitativo è reso vantaggioso anche da una serie di agevolazioni fiscali, per esempio chi guadagna una cifra annua inferiore ai 55.000 euro e ha meno di 35 anni può detrarre il 19% per una cifra massima pagata di 8.000 euro all’anno. La detrazione del 19% è prevista anche per il pagamento della maxi rata finale con cui l’inquilino diventa proprietario, in questo caso si applica fino ad un importo massimo di 20.000 euro.

Stiamo parlando di cifre che ammontano a diverse centinaia di euro e che possono rendere allettante questa particolare forma di finanziamento che fra l’altro, rispetto al normale mutuo bancario, offre il vantaggio di vedere calcolate le detrazioni non sugli interessi ma sull’intera quota versata.

L’ulteriore vantaggio del leasing è rappresentato dai bassi costi iniziali, in quanto tutte le spese fiscali e notarili che accompagnano una normale compravendita tramite mutuo bancario avverranno solo quando l’acquirente verserà la maxi rata finale ufficializzando l’acquisto.

Naturalmente il leasing immobiliare abitativo ha anche dei difetti, il primo dei quali è la minore durata rispetto ad un mutuo bancario, il che fa sì che il costo della singola rata sia mediamente più elevato. Nonostante ciò, questa nuova forma di finanziamento è sicuramente una valida opzione per coloro che intendono comprare un immobile ma non dispongono di un capitale iniziale. Per saperne di più vieni a trovarci in agenzia oppure telefonaci al numero 0583 298997.

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