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COMPRARE O AFFITTARE, COSA CONVIENE DI PIU’?

È l’eterno dilemma di chi cerca casa, la compro o la prendo in affitto? La situazione attuale (caratterizzata da una drastica riduzione dei prezzi degli immobili, un più facile accesso al credito, tassi d’interesse piuttosto bassi, incentivi fiscali) farebbe propendere per l’acquisto. In effetti, come sempre in tempo di crisi, oggi comprare casa è molto più conveniente che venderla. Inoltre, è opinione diffusa fra gli operatori del settore immobiliare che questa situazione non durerà a lungo e che il prezzo degli immobili tornerà presto a salire. Il mattone, insomma, sta ricominciando ad essere un buon investimento e quanti acquisteranno una casa nei prossimi anni ne vedranno aumentare sensibilmente il valore con il passare del tempo. Essere proprietari della casa in cui si abita offre anche il vantaggio di poter apportare tutte le modifiche e migliorie che si ritengono necessarie, in questo agevolati dagli incentivi fiscali che lo Stato mette a disposizione per la ristrutturazione e riqualificazione energetica degli edifici. Il lato negativo dell’acquisto, rispetto all’affitto, è ovviamente quello economico. Anche ricorrendo ad un mutuo bancario, infatti, è necessario disporre di un capitale che ammonti ad almeno il 20% del valore dell’immobile. Inoltre, sebbene l’accesso al mutuo sia oggi più agevole rispetto agli anni passati, rimangono numerosi ostacoli da superare prima che una banca conceda un finanziamento, ed è probabile che l’importo della rata risulterà più alto di quello di un normale canone d’affitto. Per questo sono in molti a scegliere di abitare in affitto, non solo per ragioni economiche ma anche perché risiedere in una casa che non è di proprietà offre maggiore flessibilità, rende più agevole un eventuale trasloco e da modo di trovare più agevolmente delle alternative qualora il contesto abitativo non sia soddisfacente. Vivere in affitto mette poi al riparo da tutte quelle responsabilità che un immobile di proprietà comporta, prima fra tutte la manutenzione delle strutture e degli impianti. Quindi, comprare o affittare? Lo staff di Start immobiliare ti aiuterà a fare la scelta giusta. Contattaci al numero 0583 298997.

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